Estimation théorique
Impasse de la Pinede,30127 Bellegarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Pinede,30127-Bellegarde indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde (30034), comprenant 7357 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 927€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde (30034), comprenant 7357 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 927€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-25 | 64 | IMP DE LA PINEDE | 3 | 79 | 292 | 207800€ | 2630€ |
2021-05-20 | 6918 | CHE DU COSTE CANET | 5 | 83 | 1228 | 400000€ | 4819€ |
2023-01-26 | 98 | RUE GRENACHE | 5 | 102 | 601 | 369500€ | 3623€ |
2022-02-01 | 170 | RUE GRENACHE | 4 | 116 | 602 | 365000€ | 3147€ |
2020-07-13 | 360 | CHE DU COSTE CANET | 4 | 76 | 210 | 208000€ | 2737€ |
2021-08-04 | 374 | CHE DU COSTE CANET | 4 | 97 | 563 | 267500€ | 2758€ |
2019-08-26 | 105 | CHE DU CROS DES BARDS | 4 | 104 | 975 | 339350€ | 3263€ |
2021-08-18 | 144 | RUE DES SYRAHS | 4 | 90 | 600 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-12 | 100 | CHE DU CROS DES BARDS | 5 | 89 | 700 | 333850€ | 3751€ |
2022-01-13 | 104 | RUE DES SYRAHS | 5 | 202 | 600 | 430000€ | 2129€ |
2019-06-18 | 65 | AV DES LACS | 4 | 50 | 231 | 225000€ | 4500€ |
2021-11-27 | 490 | RUE PAUL CEZANNE | 8 | 242 | 1045 | 632000€ | 2612€ |
2019-07-01 | 89 | AV DES LACS | 3 | 67 | 283 | 232495€ | 3470€ |
2020-10-30 | 6670 | PENDANT DE LA TOUR | 5 | 143 | 921 | 367000€ | 2566€ |
2022-05-19 | 165 | RUE DE LA TOUR | 4 | 93 | 269 | 214000€ | 2301€ |
2020-12-14 | 358 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 130 | 1100 | 299000€ | 2300€ |
2020-05-25 | 141 | AV DES LACS | 4 | 94 | 270 | 222300€ | 2365€ |
2019-10-25 | 179 | CHE DU COSTE CANET | 4 | 108 | 1150 | 280000€ | 2593€ |
2021-07-02 | 149 | AV DES LACS | 5 | 122 | 246 | 270000€ | 2213€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 78 | 191 | 185000€ | 2372€ |
2021-05-03 | 342 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 151 | 1000 | 457000€ | 3026€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 73 | 171 | 184000€ | 2521€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 73 | 171 | 189000€ | 2589€ |
2020-10-19 | 110 | RUE DE LA TOUR | 5 | 100 | 310 | 290000€ | 2900€ |
2021-12-06 | 16 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 144 | 500 | 500000€ | 3472€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DE LA MADONE | 4 | 79 | 666 | 271180€ | 3433€ |
2022-12-06 | 42 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 147 | 500 | 598600€ | 4072€ |
2023-02-14 | 56 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 80 | 54 | 182000€ | 2275€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DE LA MADONE | 4 | 102 | 581 | 302600€ | 2967€ |
2023-01-23 | 148 | RUE DE LA MARSANNE | 5 | 137 | 600 | 370000€ | 2701€ |
2022-02-08 | 44 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 145 | 1000 | 541650€ | 3736€ |
2021-07-30 | 280 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 131 | 1012 | 380000€ | 2901€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DE LA TOUR | 2 | 50 | 39 | 75000€ | 1500€ |
2021-04-07 | 5 | RUE DE LA TOUR | 2 | 50 | 39 | 100000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 331 | AV DES LACS | 4 | 119 | 367 | 288700€ | 2426€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DE LA TOUR | 4 | 89 | 89 | 180000€ | 2022€ |
2019-06-20 | 117 | RUE DE SAINT GILLES | 6 | 85 | 117 | 207600€ | 2442€ |
2023-03-28 | 117 | RUE DE SAINT GILLES | 6 | 85 | 117 | 246300€ | 2898€ |
2020-01-31 | 81 | IMP DES CHASSELAS | 6 | 200 | 2000 | 480000€ | 2400€ |
2022-11-22 | 103 | RUE DE SAINT GILLES | 2 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DU MIDI | 3 | 100 | 0 | 159550€ | 1596€ |
2020-06-23 | 78 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 66 | 98 | 125000€ | 1894€ |
2023-02-02 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 90 | 213000€ | 2663€ |
2020-12-22 | 66 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 56 | 0 | 85000€ | 1518€ |
2022-04-20 | 47 | RUE DE NIMES | 4 | 105 | 1053 | 300000€ | 2857€ |
2022-06-29 | 219 | IMP DE LA MEDITERRANEE | 4 | 101 | 700 | 426670€ | 4224€ |
2019-11-18 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 97 | 395 | 240680€ | 2481€ |
2020-03-02 | 48 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 63 | 101 | 135575€ | 2152€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU MURIER | 3 | 44 | 28 | 90000€ | 2045€ |
2019-09-20 | 16 | RUE D AUVERGNE | 5 | 119 | 152 | 204250€ | 1716€ |
2020-01-13 | 83 | RUE BEAUSOLEIL | 2 | 58 | 110 | 140300€ | 2419€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR GRIMAUD | 4 | 95 | 208 | 242000€ | 2547€ |
2022-02-02 | 16 | RUE DU CHATEAU | 4 | 91 | 95 | 205990€ | 2264€ |
2020-01-16 | 5189 | RUE DU MIDI | 4 | 81 | 586 | 190000€ | 2346€ |
2022-08-02 | 83 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 182 | 1000 | 483150€ | 2655€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DU CHATEAU | 2 | 47 | 77 | 170000€ | 3617€ |
2022-06-16 | 38 | RUE DE SAINT GILLES | 2 | 50 | 63 | 134200€ | 2684€ |
2022-04-07 | 36 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 90 | 68 | 65000€ | 722€ |
2021-10-01 | 8 | RUE D AUVERGNE | 3 | 75 | 214 | 132000€ | 1760€ |
2021-09-29 | 9 | RUE MALESHERBES | 1 | 46 | 25 | 91000€ | 1978€ |
2022-10-11 | 34 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 68 | 86 | 188400€ | 2771€ |
2020-11-24 | 494 | CHE DU CROS DES BARDS | 4 | 89 | 429 | 220000€ | 2472€ |
2021-10-22 | 6 | RUE ZENITH | 4 | 89 | 637 | 220000€ | 2472€ |
2022-09-28 | 32 | RUE FLORIAN | 1 | 40 | 21 | 50000€ | 1250€ |
2020-07-21 | 47 | RUE CONCORDE | 5 | 118 | 502 | 352300€ | 2986€ |
2021-01-14 | 22 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 52 | 36 | 131000€ | 2519€ |
2021-07-21 | 51 | RUE DE SAINT GILLES | 5 | 80 | 160 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-22 | 53 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 63 | 236 | 240000€ | 3810€ |
2022-04-27 | 24 | RUE FLORIAN | 2 | 60 | 25 | 119000€ | 1983€ |
2022-08-03 | 3 | RUE ZENITH | 3 | 84 | 555 | 255000€ | 3036€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU RIEU | 3 | 95 | 163 | 242000€ | 2547€ |
2022-11-18 | 524 | CHE DU CROS DES BARDS | 5 | 90 | 328 | 259660€ | 2885€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR GRIMAUD | 4 | 96 | 595 | 121000€ | 1260€ |
2020-10-01 | 201 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 115 | 1500 | 377510€ | 3283€ |
2022-07-29 | 188 | RUE DU RIEU | 2 | 67 | 83 | 245000€ | 3657€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DU RIEU | 2 | 57 | 58 | 150000€ | 2632€ |
2020-08-28 | 11 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 120 | 145000€ | 1381€ |
2022-04-13 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 35 | 35 | 90000€ | 2571€ |
2020-05-20 | 21 | RUE FLORIAN | 4 | 85 | 68 | 160000€ | 1882€ |
2020-01-02 | 14 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 110 | 60 | 157000€ | 1427€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DE SAINT GILLES | 1 | 30 | 33 | 136000€ | 4533€ |
2020-05-28 | 33 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 83 | 96 | 174100€ | 2098€ |
2022-12-14 | 170 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 115 | 752 | 525005€ | 4565€ |
2022-04-06 | 43 | RUE CONCORDE | 5 | 95 | 617 | 259750€ | 2734€ |
2020-08-26 | 29 | RUE DE SAINT GILLES | 5 | 137 | 137 | 120000€ | 876€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DE SAINT GILLES | 2 | 59 | 36 | 135000€ | 2288€ |
2019-12-23 | 6792 | RUE DU DOCTEUR GRIMAUD | 4 | 89 | 618 | 210000€ | 2360€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE SAINT GILLES | 1 | 37 | 27 | 88000€ | 2378€ |
2020-02-26 | 6041 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 2 | 43 | 55 | 80000€ | 1860€ |
2019-05-14 | 21 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 50 | 49 | 90000€ | 1800€ |
2021-01-13 | 6 | RUE FLORIAN | 5 | 65 | 80 | 185000€ | 2846€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DU RIEU | 2 | 73 | 27 | 99000€ | 1356€ |
2020-12-14 | 12 | RUE JEAN REBOUL | 3 | 70 | 34 | 117000€ | 1671€ |
2022-07-27 | 147 | RUE DES MESANGES | 3 | 94 | 280 | 238600€ | 2538€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 103 | 101 | 154100€ | 1496€ |
2020-05-06 | 10 | RUE JEAN REBOUL | 3 | 49 | 49 | 121000€ | 2469€ |
2019-08-20 | 212 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 109 | 959 | 394800€ | 3622€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 97 | 82 | 177310€ | 1828€ |
2020-10-12 | 173 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 258 | 230000€ | 2644€ |
2023-04-06 | 8 | RUE JEAN REBOUL | 2 | 36 | 28 | 113000€ | 3139€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE NIMES | 4 | 142 | 400 | 400000€ | 2817€ |
2019-09-30 | 1 | RUE FLORIAN | 3 | 55 | 69 | 80000€ | 1455€ |
2022-04-22 | 1 | RUE FLORIAN | 6 | 103 | 130 | 244000€ | 2369€ |
2022-02-16 | 5 | RUE FLORIAN | 3 | 43 | 41 | 125060€ | 2908€ |
2019-12-05 | 5883 | CARRIERE TORTE | 2 | 48 | 1326 | 836000€ | 17417€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 321 | 270000€ | 2432€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 62 | 0 | 105000€ | 1694€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DES JARDINS | 2 | 68 | 151 | 251000€ | 3691€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DES JARDINS | 2 | 68 | 151 | 315000€ | 4632€ |
2022-07-26 | 3 | RUE FLORIAN | 2 | 41 | 27 | 129000€ | 3146€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 80 | 374 | 251000€ | 3138€ |
2020-03-10 | 207 | RUE DES MESANGES | 4 | 102 | 433 | 210000€ | 2059€ |
2020-12-15 | 79 | IMP DE LA MEDITERRANEE | 4 | 116 | 759 | 409000€ | 3526€ |
2021-03-26 | 2 | RUE JEAN REBOUL | 5 | 80 | 40 | 142000€ | 1775€ |
2023-05-22 | 7029 | CHE DES TROUBADOURS | 2 | 48 | 102 | 114550€ | 2386€ |
2023-03-20 | 1 | RUE ROUMANILLE | 4 | 77 | 113 | 138547€ | 1799€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE NIMES | 5 | 104 | 59 | 130000€ | 1250€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DE NIMES | 2 | 30 | 21 | 75000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 258 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 144 | 693 | 625200€ | 4342€ |
2022-11-04 | 100 | IMP DE LA MEDITERRANEE | 4 | 148 | 851 | 355500€ | 2402€ |
2019-08-01 | 38 | RUE DE NIMES | 2 | 42 | 30 | 69000€ | 1643€ |
2021-01-29 | 136 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 79 | 269 | 217000€ | 2747€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DE NIMES | 2 | 50 | 70 | 121000€ | 2420€ |
2020-08-13 | 140 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 137 | 1115 | 327070€ | 2387€ |
2020-07-15 | 26 | RUE DE NIMES | 3 | 82 | 130 | 100000€ | 1220€ |
2023-06-12 | 6695 | CHE DE CARRIERE TORTE | 5 | 94 | 0 | 212000€ | 2255€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES AMAZONES | 3 | 75 | 237 | 58000€ | 773€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES JARDINS | 1 | 48 | 42 | 70000€ | 1458€ |
2021-05-31 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 55 | 55 | 167500€ | 3045€ |
2021-01-21 | 6820 | RUE DU LAVOIR | 3 | 69 | 50 | 120000€ | 1739€ |
2022-01-14 | 44 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 80 | 227 | 255950€ | 3199€ |
2022-02-07 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 80 | 60 | 145000€ | 1813€ |
2023-03-21 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 80 | 60 | 179000€ | 2238€ |
2019-07-29 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 80 | 81 | 154000€ | 1925€ |
2019-07-30 | 5 | RUE BOSSUET | 4 | 120 | 402 | 190000€ | 1583€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 105 | 753 | 264000€ | 2514€ |
2021-07-09 | 60 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 80 | 227 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DES FLAMANDS ROSES | 4 | 119 | 703 | 300000€ | 2521€ |
2020-05-18 | 139 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 145 | 1031 | 316650€ | 2184€ |
2020-10-29 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 40 | 25 | 74000€ | 1850€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 175 | 599 | 260000€ | 1486€ |
2020-06-02 | 14 | RUE CARAVELLE | 5 | 103 | 474 | 198000€ | 1922€ |
2019-08-20 | 448 | RUE DES MESANGES | 4 | 99 | 571 | 309000€ | 3121€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 100 | 177000€ | 2011€ |
2021-08-06 | 115 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 100 | 345 | 294000€ | 2940€ |
2019-05-16 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 56 | 43 | 45000€ | 804€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 58 | 65 | 156000€ | 2690€ |
2022-09-19 | 55 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 105 | 303 | 346700€ | 3302€ |
2020-02-20 | 193 | RUE DES AMAZONES | 5 | 129 | 1000 | 347310€ | 2692€ |
2022-02-02 | 1 | RUE DE BEAUCAIRE | 2 | 58 | 239 | 269720€ | 4650€ |